國商區熱門地段樓盤的二樓能買嗎？丨老王問答No.40

問：你好，我想問下 國商的招商溪悅水岸怎么樣？10號樓二樓的中間套99平方買來以后能脫手嗎？自住怎么樣？

答：地段挺好，位置南臨高架會有點影響，不買臨高架的樓棟會好一點。

二樓，不管是自住還是以后脫手，面臨的最大制約是采光問題，如果前面沒有遮擋倒還好，從平面圖上看10號樓的前后間距還比較大，但你最好跟銷售問清楚間距多少，像這樣前有遮擋的話，二樓總歸還是偏低了，能滿足基本的日照時長，但相比高樓層的，舒適度還是差了點。至于以后脫手，就看定價了。

溪悅水岸鳥瞰圖

問：請問選擇買科技城東樾名庭還是秀湖君望里，東樾名庭快開盤了，君望里不知道什么時候開盤。我買房是自住加小孩上學，因為我是外地的，剛來嘉興所以不是很了解嘉興，想知道這兩個樓盤哪個學校更好？

答：首先，這兩個都是期房，沒有學區一說；

如果按附近的學校來說，東樾名庭附近的學校是東北師大，在嘉興屬于中等偏上的水平，君望里附近的學校是上海世外學校，是個新學校，品牌很好，但在嘉興因為還沒出過成績所以無法評價。

既然是自住，這兩個樓盤一東一西，我覺得除了學區，你應該多考慮距離你的工作的遠近，這點也很重要。

問：萬達華府的房子怎么樣？可以入手嗎？有升值空間嗎？

答：位置太好，小區品質一般，吃地段的紅利，不會太差，但二手房里一定其周邊樓盤更有上漲空間

萬達板塊（圖片來源網絡）

問：王老師你好！請問城南莫奈花園滿兩年了現在出來手還是再放放，謝謝！

答：這個位置非常好，城南姚家蕩還有發展的空間，放在那里一直是香餑餑。

問：王老師你好！你說拆遷后是拿錢好，還是拿安置房好？

答：這個很難講，要根據你的個人情況具體問題具體分析，比如拆遷安置在哪里，位置好當然可以考慮，位置一般又有對其他居住條件有需求的那可以置換。