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周成交低迷 超千套房源申領預售 “地王”項目案名同時公布

來源:嘉論房產網  2020-11-30 16:31:44            
據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,2020年11月第4周(11.23-11.29),嘉興市本級商品房共成交384套,面積4.15萬方;成交住宅335套,面積3.74萬方;成交商業用房20套,面積0.27萬方;成交辦公用房7套,面積0.06萬方;成交其他用房22套,面積0.08萬方。

  據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,2020年11月第4周(11.23-11.29),嘉興市本級商品房共成交384套,面積4.15萬方;成交住宅335套,面積3.74萬方;成交商業用房20套,面積0.27萬方;成交辦公用房7套,面積0.06萬方;成交其他用房22套,面積0.08萬方。

  從成交走勢上看,上周住宅單周成交較前一周下滑48.2%。

  當周成交備案超過10套的樓盤有云棲里18-32幢、靜安里、題紅樾里、荷園、悅峰里、中港名都五、六期、春江華庭、綠禾名邸、環萃園、秋月朗庭、花溪水岸、春風里二期、清水灣等。其中,云棲里18-32幢以35套的成交量奪得周銷冠。靜安里和題紅樾里分別以34套和21套的成交量列二三名。

  預售信息

  上周市本級共有4個項目共1031套住宅申領預售,分別是錦棠里東樾名庭、溪悅水岸、云棲里18-32幢。

  項目名稱錦棠里

  預售詳情申報預售詳細情況:此次申請預售房屋的建設工程規劃許可證編號為建字第330402201900195,本次申報預售的商品房為第3,共計3幢,其幢號為3幢、4幢、5幢,申報預售建筑總面積 31638.20 ,用途為住宅 ;其中3總層數為 2層(地上22層、地下2層);4總層數為28層(地上26層、地下2層); 5總層數為27層(地上25層、地下2層)。可銷售住宅280套,建筑面積31638.20

  備案均價高層均價14600元/平米

  項目名稱東樾名庭

  預售詳情1、申報預售詳細情況:此次申請預售房屋的建設工程規劃許可證編號為建字第330402202000040號  ,本次申報預售的商品房為第 3,共計 5 幢,其幢號為 1幢2幢、4幢、6幢、8幢及地下車庫申報預售建筑總面積31786.72其中,30333.28,用途為 住宅 ;其中1453.44用途為住宅配套 1、2、4 總層數為 12 層(地上 11 層、地下 1 層) 6、8 總層數為 19  層(地上 18 層、地下 1 層);可銷售住宅261套,建筑面積30333.28㎡;其他154套,建筑面積 1453.44㎡。

  備案均價1、2、4號小高層住宅加權平均單價19100元/㎡ ,6、8號高層住宅加權平均單價18700元/㎡,住宅配套加權平均單價10000元/㎡

  項目名稱:溪悅水岸

  預售詳情此次申請預售房屋的建設工程規劃許可證編號為  330401202010011 ,本次申報預售的商品房為第 4次,共計4幢,其幢號為 7#、8#、9#、10#及地下室 ,申報預售建筑總面積26762.68 ㎡,用途為 城鎮住宅、城鎮住宅配套;;7幢總層數為 21 層(地上 20 層、地下 1 層);8幢總層數為 20層(地上 18 層、地下 2 層); 9 幢總層數為 20層(地上 18 層、地下 2 層); 10 幢總層數為 22層(地上 20 層、地下 2 層)。可銷售住宅 222 套,建筑面積  26377.97㎡;可銷售住宅配套 40 套,建筑面積 384.71㎡。

  預售備案均價:7幢住宅加權平均單價15685(元/㎡)8幢住宅加權平均單價16157(元/㎡)9幢住宅加權平均單價16058(元/㎡)10幢住宅加權平均單價16195(元/㎡)住宅配套加權平均單價12700(元/㎡)

  項目名稱:云棲里18幢-32幢

  預售詳情:本次申報預售的商品房為第 4 次,共計4 幢,其幢號為18、19、20、23#,申報預售建筑總面積 26730.58㎡,用途為住宅;18、19、23 幢總層數為 11 層(地上 11 層、地下 1 層); 20 幢總層數為 27 層(地上 27 層、地下 1 層);可銷售住宅 268套,建筑面積 26730.58 ㎡

  備案均價:小高層14650元/㎡;高層13900元/㎡

  項目信息

  上周有多個項目公布了備案名,分別是璟湖灣、堂樾莊、南湖天地、觀塘云廬。

  堂樾莊

  住宅區:位于長水街道。東至慶豐路,南至普民路,西至云東路,北至文賢路。占地面積54716平方米,總建筑面積179184平方米,容積率2.0,綠化率30 %,由3幢11層的小高層和14幢12-20層的高層組成,共704戶,其中人才公寓152戶。

  來歷含義:“堂堂,高敞貌”,形容儀態莊嚴大方,同時有博大格局之意;“浩歌步榛樾,棲鳥隨我還”樾有樹木蔥蘢生命旺盛之意,體現人與自然和諧相融。

  該項目為榮安在今年6月摘得的國商區地塊開發而來。彼時拿地的價格為10040元/㎡+18400㎡配建,一舉刷新了國商的地價。

  榮安對這個項目的定位是,革新國商的作品。這個革新,可能包含兩層意思,對自己和對國商區的雙重革新。

  除了堂樾莊之外,榮安位于中環北的項目也有了新進展。

  近日,經開2020-15號地塊進行了規劃許可批前公告。這個地塊是榮安在今年9月以8700元/㎡的樓面價摘得的。

  南湖天地

  于南湖街道。東至南湖路,南至南溪西路,西至南湖,北至南湖橋南堍,占地面積164870平方米,總建筑面積198555平方米,容積率0.35,綠化率24.3 %,由31幢地上1-3層的建筑物組成,最高建筑14.23米。

  來歷含義:定標上海“新天地”,傳承“南湖紅船精神”,該項目已通過市委宣傳部認可,故名。


  南湖天地項目,換一個說辭,可能大家會更有印象,那就是南湖湖濱項目,南湖東岸的商業項目。這個項目的重要性不言而喻,這個項目就是嘉興的臉面。在明年的百年獻禮中,這個項目也會承擔非常重要的作用。

  南湖天地(the Nanhu Place)由華潤置地和嘉城集團強強聯手打造,中國商業地產TOP100榜首華潤萬象生活旗下商業作品,榮獲觀點網商業表現獎“2020中國商業地產年度值得期待文旅商業綜合體”。傳承百年紅船精神、商業煥新美好生活;南湖天地坐落于嘉興絕版核心區位南湖湖濱,將打造專屬禾城的漫步式先鋒生活空間。

  璟湖灣

  住宅區:位于新城街道。東至秀洲大道,南至嘉興科技京城,西至秀湖,北至木橋港路,占地面積44935平方米,總建筑面積125530平方米,容積率2.0,綠化率30%,共15幢,626戶。

  來歷含義:“璟”:玉的光彩;寓意該住宅區如同秀湖畔的一塊美玉,與其交相輝映。

  該項目為佳源在今年11月摘得的秀湖宅地。這塊地,我們稱之為“秀湖高光”。

  秀湖開發,如果一定要找一位功臣,佳源當仁不讓。秀湖開發的三個階段,佳源全部參與了。秀湖開發的先聲,有佳源的優優秀湖;秀湖開發的中堅時期,佳源貢獻了秀湖印象;而秀湖的尾聲,佳源又為秀湖正了一次名。

優優秀湖實景圖

  論秀湖開發,有始有終的,只有佳源。

  觀塘云廬

  位于大橋鎮。東至亞歐路,南至義集路,西至亞美路,北至信誠路,占地面積29290平方米,總建筑面積43936平方米,容積率1.5,綠化率30 %,由11幢9-15層的住宅和1幢物業社區用房組成,共316戶(其中人才配建用房84戶)。

  來歷含義:近凌公塘及凌公塘公園,觀凌公塘旖旎風光,故名。

  該項目為吉翔置地(吉恩仕)在今年9月拿到的科技城宅地開發而來。

  這塊地不大,易于做精。海寧觀塘里珠玉在前,此次觀塘再起,云廬雅境,出手必然不凡,值得期待。


 

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