打開微信掃一掃

今年市本級首宗流拍宅地出現 鳳橋近梅花洲宅地無人問津

來源:嘉論房產網  2020-12-01 10:16:22            
今日(12月1日)鳳橋出讓一宗住宅用地,以流拍告終。

  今日(12月1日)鳳橋出讓一宗住宅用地,以流拍告終。該宗地塊為今年首宗流拍宅地。

  2020南-047號

  土地位置:南湖區鳳橋鎮,東至鳳飛路,南至青云路,西至高家頭浜,北至余云公路

  土地面積46294.1平米,住宅用地,容積率1.0-1.5。

  該宗地塊掛牌起始價7275元/㎡,起始樓面價4850元/㎡。地塊采用“競價+競配建”的方式掛牌出讓。最高限價10905元/㎡,上限樓面價7270元/㎡。

  建筑限高:不高于24米

地塊實景

  地塊分析

  該宗地塊位于楓橋鎮,具體在余云線南側,梅花洲景區附近。

  地塊呈狹長的南北向帶狀,西南側為農村自建房現狀,導致地塊結合部較為不規則。地塊西側為自然河流,環境清幽,開發后風貌較佳。該宗地塊也是現有開發地塊中距離梅花洲景區較近的地塊。從這個角度說,這塊地的價值和意義還是頗為可觀的。

  地塊容積率1.0-1.5,建筑限高24米,意味著該地塊只能造8層及以下的小高層或低層產品。而低層產品在近幾年鳳橋的宅地開發中已較為少見,從地塊狀貌和地塊條件來看,低層產品有著相當的空間。

  目前鳳橋鎮的住宅開發,主要集中在余云公路南側和王廟塘以東的區域。隨著早期的桃源小洲多期項目和春風里等項目開發,目前該片住宅區的整體狀貌和居住氛圍相對不錯。

  鳳橋鎮上一宗住宅用地產生于2019年1月,為底價成交,樓面價1861元/㎡,為拆遷安置用地。比較明顯,以余風港為界,北側主要設置功能為商品房開發和鳳橋鎮的行政和生活配套,南側則主要為拆遷安置為主的居民生活區。所以今天出讓的這宗地,從區域配置和地價設置上都是商品房開發。

  房價方面,目前該區域在售的春風十里二期,此前備案價格為高層毛坯11499元/㎡,裝修3000元/㎡。


 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:

老王二維碼

时时彩倍数投注计算 安徽快三遗漏下载 (*^▽^*)MG篮球巨星技巧介绍 吉林快三开奖结果83期 (^ω^)MG古墓奇兵_电子游戏 甘肃快三一定牛 (★^O^★)MG超级888技巧介绍 曾道人马会资料特讯 (^ω^)MG射门高手游戏规则 越南河内5分彩历史开奖结果 江西快3统计图表 (-^O^-)MG企鹅家族APP下载 彩吧p3开机号今天 河南25选5开奖号 淘宝彩票靠谱吗 好运彩3直播 六肖中特期期准王中王130