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房企發布11月業績大大超預期,12月仍需加緊供貨

來源:藍鯨財經   2020-12-06 10:23:08            
12月4日晚,多家房企公布了2020年11月業績報告。整體來看,房企在11月份取得了不俗的銷售成績。據中指院統計,11月份房企銷售額同比增幅達20%,整體銷售超預期。

12月4日晚,多家房企公布了2020年11月業績報告。整體來看,房企在11月份取得了不俗的銷售成績。據中指院統計,11月份房企銷售額同比增幅達20%,整體銷售超預期。

其中,2020年11月,融創中國實現合同銷售金額約人民幣693.5億元,合同銷售面積約517.2萬平方米,合同銷售均價約人民幣13410元/平方米。

截至2020年11月底,融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣5204.5億元,累計合同銷售面積約3751.2萬平方米,合同銷售均價約人民幣13870元/平方米。

2020年11月,中國海外系列公司的合約物業銷售金額約為348.28億元,相應已售樓面面積約為172.89萬平方米,分別按年增加65.2%及56.2%。按地區來劃分,華南地區、華東地區、華北地區、北方地區、西部地區、香港及澳門分別錄得銷售32.9億元、107.51億元、39.34億元、15.33億元、21.56億元、3.76億元,已售樓面面積為14.31萬平方米、13.13萬平方米、18.12萬平方米、11.77萬平方米、13.35萬平方米、0.25萬平方米。

世茂集團11月合約銷售額約為人民幣315.2億元(2019年11月為人民幣305.0億元),合約銷售面積為179.35萬平方米(2019年11月為178.31萬平方米);平均銷售價格為每平方米人民幣17576元。

不過,在克而瑞看來,雖然年內房企得益于供貨節奏后移,總體業績規模實現同比增長。但目前市場實際的去化率水平承壓,百強房企單月同比增速自8月以來持續回落,12月企業仍需加緊供貨、加速去化。

值得一提的是,也有部分企業表現欠佳。如11月份,新城控股實現合同銷售金額約290.61億元,銷售面積約252.03萬平方米。按此計算,1-11月,新城控股累計合同銷售金額約2199.08億元,比上年同期下降10.81%;累計銷售面積約2029萬平方米,比上年同期下降7.27%。

同時,仍有多家房企的銷售業績目標達成率甚至低于80%,首創置業、建業地產分別完成75%、71%。


 

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