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樣板段一出來,長纖塘檔次立馬上來了!房價還不漲聲響起

來源:嘉論房產網  2020-12-07 16:12:45            
近日,九水連心景觀提升工程長纖塘樣板段實景效果出爐。

  近日,九水連心景觀提升工程長纖塘樣板段實景效果出爐。

  不廢話,直接上圖

圖源:讀嘉新聞攝影記者 / 盛建生

  問我打幾分?我打九分,少打一分,怕你驕傲。

  這做的,確實逼格滿滿。

  我們可以拿此前的狀貌比照下,完全可以說是天壤之別。

(非樣板段)

  該樣板段長約330米,總面積約1公頃。

  以樣板段實際效果來看,規格等級比凌公塘只高不低。

  凌公塘大家都知道,嘉興市區綠化水準最高呈現效果最好的河道。南湖新區能夠起勢,一條凌公塘,一個北師大,那可是左膀右臂。假使凌公塘只是一條普通的小河,乃至臭河,南湖新區還能獲得今日的光景嗎?當然是不能的。

(圖源網絡)

  所以,千萬別低估了一條景觀河道帶來的價值和效益。

  長纖塘這么一搞,少不得身價得漲上一漲,妥妥的網紅范。

  如果九水沿線的景觀帶都這么做,那絕對屌爆了。嘉興的河道景觀將發生翻天覆地的變化。

  地理原因決定了嘉興城區的水脈資源非常豐富,出現了罕見的九水連心的河網格局。

  今年以來,“品質嘉興”大會戰提出了匠心打造“九水連心”項目。

  “九水”指的分別是:蘇州塘、新塍塘、杭州塘、長水塘、海鹽塘、長中港、平湖塘、嘉善塘、長纖塘。

  這一項目,不僅是嘉興文化復興和生態文明建設的載體,也是群眾生活的空間和城鄉融合的紐帶。

  據悉,整個工程將按照“兩岸花堤,一路亭臺”的景觀形象定位,圍繞綠化、亮化、文化、活化、凈化五篇文章,重點打造“九水十八園三十六景”景觀體系,推進城市業態轉型賦能,發揮經濟廊道、生活廊道、文化廊道、生態廊道的功能,高水平打造世界級濱水空間。

  這類改造需要河岸空間(30-50米),從這個方面說,市中心的沿河段改造空間比較小,真正能打造成類似樣板段這樣的,還是在新開發片區(紅線足夠)。

  像長纖塘一線,有條件的,大約是從小普陀禪寺這個位置開始。即使如此,光一條長纖塘一帶的居住小區就不得了。城東密集的住宅片區就是沿著城東路和長纖塘分布的,有尚東名邸、春江華庭、奧園、柳岸禾風、經房淺水灣、祥云府錦繡外灘等。這樣算來,光長纖塘一線,就至少有數千戶的家庭因此受益。

  如果這些景致、綠化做在前頭,開發商賣房少不得又要多出一個噱頭,房價漲上好幾百。

  而現在,改造帶來的好處是實實在在的。未來在二手房市場,業主也會因此獲益。

  不止如此,除了沿河景觀帶的打造外,在這九水之上,還要打造“十八園”。

  “十八園”就是九條水系沿線的18個公園,?包括已建成的穆河森林公園、落帆亭公園、洪波公園、范蠡湖公園、三塔公園、運河公園、放鶴洲公園、中央公園、植物園、長中港公園、長纖塘公園,還有7個計劃新建的公園,長水園、榴薇園、東塔園、啟紅園、匯龍園、百果園和塘匯園

  其中的11園都是現成的,只是在現有基礎上進行改造。

  比較值得關注的是7個計劃新建的公園。這7個公園,就是未來的空間

  你仔細觀察就會發現,這7個公園的分布的位置很有規律。

  塘匯園就在長纖塘上,就不做展開。

  而其中啟紅園、東塔園、百果園、匯龍園,這4個公園全部集中在平湖塘一帶。這完全就像是在說,我要在這里進行開發了。

  東塔園和東塔文化復興有關,規劃面積也不大,平湖塘最具看點的還是新出來的3個公園。

  其中啟紅園所在的位置,正好在此前公示過規劃的甪里未來社區邊上。雖然這個公園并沒有包含進甪里未來社區的規劃,但實際上這個公園會成為甪里未來社區的核心價值點,所有的室外活動、休閑、交互,都需要在這個公園得到延展和實現。

  這個公園雖然開放,但最大的受益者一定是甪里未來社區

  匯龍園所在是平湖塘上的沙洲,這里本就流傳諸多故事,而興建中的慶豐路過河隧道就在這里。而百果園則在東環河北岸,靠近三環東路的地方,該公園西側附近即為第二醫院遷建新址。

  這幾個公園一弄,平湖塘沿線的狀貌將得到大大改善,一條精致的城市河道大有可期。

  而且如果稍作留意,就會發現,近來的不少的利好,或多或少都在往這個區域聚集。比如興建中的嘉善第三通道詳情)。

  按上海人的老話,昔日的“下只角”很可能要變成“上只角”。

  而7個公園中剩下兩個,來頭也不小。

  長水園,在長水塘沿線,該公園是嘉興十八園中,占地面積僅次中央公園(植物園+中央園)的存在。而其所在的板塊,正是城南姚家蕩。

  最后一個榴薇園,更加不得了,其所在是九水中的長中港。長中港所向,一在南湖,一在秦湖。這條線,串聯了嘉興城市的兩個“中心”(以南湖為核心的文化中心,以高鐵南站為核心的創新商務中心)。

  所以說,“九水連心”不單單是提升嘉興城區的沿河景觀這么簡單,里面還藏著嘉興城市發展的密碼。那些過去留白的地方,明天將成為最精彩的“窗口”。


 

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