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它來了!十年南湖新區集大成作!香港興業新項目閃亮登場

來源:嘉論房產網  2020-12-08 16:44:23            
南湖新區作為南湖區花了十年重點打造的核心板塊,其建設水平之高、效果之佳,環顧嘉興不做第二人想。加之板塊配套優越,也成為購房者,特別是對學區需求購房者的首選。

  嘉興樓市行進到現在,已經是山頭林立,板塊眾多,各自為政,誰也不服誰。

  有說城南好的,有夸科技城贊的,有叫國商棒棒棒的,有高呼三十年河東三十年河西,莫欺秀湖無人的(xia編)。

  但真個兒說起來,嘉興開發至今,最好的板塊,依然是南湖新區。

  南湖新區作為南湖區花了十年重點打造的核心板塊,其建設水平之高、效果之佳,環顧嘉興不做第二人想。加之板塊配套優越,也成為購房者,特別是對學區需求購房者的首選。

  雖然新晉豪門如國商、科技城、城南姚家蕩都勢頭很猛,但在積淀和底蘊上,和南湖新區還有相當的差距。

  不過這幾年新房市場出風頭,確實沒啥南湖新區的身影。主要還是因為無房,以致于有點淡出購房者的視線了。

  倒是在二手房市場里,北師大的學區房,今年是狠狠漲了一波。不久前,南德大院的一套法拍房就是以2.6W的單價成交的。

  穩坐山頭,房價居高不下。不過以二手房來說,南湖新區的房子普遍有些年份了,有一個癥結就是年份久點的樓盤,在設計和戶型上,開始有些落后于時代了。

  比如中小戶型普遍都是只有一個衛生間的,在現在90方必需做出兩個衛生間的“精致”戶型遍地走的時代,即使是南湖新區的房子也有點力有不逮了。更不要說現在那些花里胡哨的配套了。

  這也是為啥北師大目下火的二手房主要是次新房。

  開發早,站位高,調性足,比及成熟,空間卻沒了,不免可惜。

  不怕,南湖新區的壓軸終于要登場了。

  這就是剛剛正式亮相的香港興業星逸園。

  香港興業大部分嘉興人應該不陌生,它在城南扎根發跡,并且成功俘獲了不少買房人的芳心。屬于偏向于口碑向的開發商,“慢工”出細活,和一票來了就走的外來大鱷氣質完全不同。

  城南是香港興業的大本營,不過有意深耕嘉興的香港興業似乎也并不滿足于偏安一隅,而是開始進軍其他板塊。是以有了石臼漾邊上的家逸園,繼而又將目光對準了南湖新區。

  彼時南湖新區可開發用地已經不多了,所出之地,自然是兵家必爭。最終中港路宅地在激烈的廝殺后,被香港興業收入囊中,成為當年的地王。那一年(2019年)熔斷+配建的只有三塊地,南湖新區,科技城,秀湖。秀湖這塊上限樓面價設置的低,實在難以和另兩位并駕齊驅。

  這個價格放到今天也不虛,而且按照今年的情況,有可能再刷出一個紀錄來。

  這塊地于2019年1月25日出讓,距今已有一年十一個月,這個地塊上開發而來的項目,終于姍姍來遲。

  香港興業精耕細作,打磨久矣,終于有了星逸園,方不負南湖新區寶地之名。

  星逸園和寶石公館在一條路上,中間相隔了一個北師大校區。雖然這塊地不在凌公塘的軸線上,但南臨九曲港,也不算差,說起來離萬達更近點。

  區位和配套上沒什么可說的,南湖新區本身就是一塊燙金招牌了。現在的幾個新板塊,雖然架勢猛,但是配套還是空中花園,只是概念玩的溜。

  大家更好奇的是,這個項目會給南湖新區帶來怎樣的產品,才不辜負大家的期待。畢竟從拿地到項目正式亮相,已快整整兩年了。這兩年里,花開花落,幾多項目來來又去去,但多少人,心里依然念念不忘。

  念念不忘,必有回響。

  不啰嗦,直接上菜。

  星逸園,總建筑面積約11.8萬平方米,其中聯排68戶,疊墅24戶,高層300戶,三進三芯的布局,是用心營造的驚喜,亦是土地賦予的珍貴。聯排、疊墅、高層,由東南方向層層迭進的物業形態布局流暢,達致好風好水好陽光;由水天一色廣場、攬月觀星廣場、星夢童真廣場構成的 “三芯”主題景觀組團,是取法“大川之美”的園林風格的核心區域,舒展延伸與園內水元素自由連動。

  風藏南湖,水聚寶地。星逸園打造的是一個純改善的高端品質住區。最令人期許的,必是那些數量有限的聯排和疊墅。

  聯排號稱“天地成雙”,這個成雙真是方方面面的成雙:雙私家庭院、雙層全面寬陽臺,雙主臥套房。

  疊墅則上下疊花開兩朵,下疊擁南北雙庭院,上疊每層有全面寬陽臺或露臺。

  高層面積段建面約140㎡-180㎡。這個面積段相對來說還是給普通改善類購房者留下了一定的空間。

  三類產品,各擅勝場。唯一的問題,可能是不大好買的。

  現在的南湖新區,已經不需要靠不斷刷“地王”來顯示存在感,而需要有一個足夠誠意的作品為自己的十年畫一個句號。星逸園自然當仁不讓了。

  當然,不久之后,南湖新區還有一塊未來社區的用地出讓,但那又是另一個故事了。以南湖新區核心來說,星逸園確實是那個封藏之作,你以為如何。


 

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