打開微信掃一掃

深圳新房打新規則改變 房企與購房者均變謹慎

來源:中新經緯  2020-12-09 09:05:03            
深圳新房市場的火熱已經引發各界熱議,樓市“打新”引發的風險也引起監管部門發聲。在這背景下,無論是房企還是購房者都變得謹慎。

  深圳新房市場的火熱已經引發各界熱議,樓市“打新”引發的風險也引起監管部門發聲。在這背景下,無論是房企還是購房者都變得謹慎。

  代持、眾籌買房等現象被市場熱議后,深圳一些正在銷售的新房項目也在銷售公告中增加了相關風險提示,不排除政府相關監管部門出臺相關政策舉措。以萬科瑧山海家園為例,其在銷售補充公告中表示,已將誠意登記通過及資金凍結成功客戶名單提交相關部門審核。

  “在選房前,開發商讓我補交許多紙質材料,包括個人收入證明、銀行流水、社保證明等,還有如果誠意金從其他賬戶轉到指定賬戶,還需要提供轉賬人的身份證、戶口本還有銀行流水等許多資料。”剛剛在深圳羅湖區看中一套新房的陳先生,還是第一次遇到這么嚴格的資料審查。記者調查發現,一些新房項目不僅提示代持風險,如今還對市場波動、貸款審批風險進行提示,還有新房項目提示若出現虛假、偽造和其他無法持續有效,或其他不符合購房條件等影響購房人購房的情形,開發商有權收回購房人的選房資格,并按“撻定”處理。

  火熱的“打新”市場,讓不少投資客抱著碰運氣的想法,涌進新房市場參與搖號與選房。不過,從近幾日的新盤認籌情況來看,一些“網紅”片區的新房項目“中簽率”已經明顯提高。

  由此可見,深圳“打新”的資料審查環節正在趨嚴。近日,一個官方的購房誠意登記系統上線,“打新”規則將發生改變。市場早已傳出消息,深圳住建局正在研究制定購房認籌APP系統。深圳一家房企營銷部門負責人告訴記者,相關的誠意登記系統或平臺一旦全面啟用,統一了標準,對于違規搞內幕交易的開發商和外圍中介而言,可能是一次重大的打擊。

  近日,深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡表示,“針對當前深圳一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況,政府部門正在研究綜合調控政策,堅決打擊市場投機炒作行為。”張學凡表示,將進一步加大住房供應與保障力度,加快構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系,努力讓市場進一步回歸理性,促進深圳房地產市場平穩健康發展。

  美聯物業全國研究中心的數據顯示,上周深圳共有7個新房項目入市銷售,共有12個新房項目獲得預售許可證。此外,上周深圳共網簽1380套一手住宅,環比下降1.7%。如今,深圳一些“網紅”片區的新盤“日光”,但并非所有的新盤都有“打新”和“日光”的結果。記者發現,深圳新房大量集中的龍崗、坪山等東部區域,許多新盤與“日光”、“打新”基本無緣,可以直觀地看到深圳新房市場“東西部分化差異”明顯。此外,一些商務公寓在還未正式開售之時就已經啟動三級轉介帶客。


 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:

老王二維碼

时时彩倍数投注计算 网上买彩票那个网站可靠 透码有二连八数香港 体彩黑龙江6+1开奖结果查询 (^ω^)MG白狮王_正规平台 江西快33位走势图 (^ω^)MG古怪猴子奖金赔率 免费单双中特资料 网赚亏了三万该怎么办 深圳风采在哪里开奖结果 (^ω^)MG东方珍兽app (★^O^★)MG猿人传奇游戏说明 (*^▽^*)MG秘密行动奖金赔率 蓝天公式规律论坛 平码对刷 吉林快三平台下载 精准规律公式