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城南又有樓盤交付,可以看到姚家蕩!周邊房價已經漲到2.5W以上

來源:嘉論房產網  2020-12-15 16:21:16            
這個樓盤位于金穗路和創新路交叉口,單說路名你可能還定位不到地方,不過有個更具象的地標做參照,那就是姚家蕩。

  每到年底,就到了樓盤集中交付的時節。

  最近城南一樓盤馬上將迎來交付。

  這個樓盤位于金穗路和創新路交叉口,單說路名你可能還定位不到地方,不過有個更具象的地標做參照,那就是姚家蕩。

  這是一個可以直面姚家蕩的樓盤!沒錯,就是城南印象

  不廢話,直接上圖。


  雖說視野上會受到經投大廈的部分遮擋,但畢竟可以看到姚家蕩,還是相當美滋滋的。

  城南印象(優盛花園),是佳源繼優優城南(優佳花苑)后在城南姚家蕩片區開發的第二個住宅項目,兩個項目隔路相鄰。

  城南商品房的“勢力”中,佳源也是割據一方的存在,特別是城南印象是以“地王”姿態誕生的。

  這塊地產生于2018年6月,當時佳源以10038元/㎡的熔斷樓面價+17000㎡的配建拿下,實際樓面價逼近一萬四。

  在此后長達兩年的時間內,這塊地穩坐實際地價地王的寶座。直到今年,土地市場迎來一輪高潮,方才寶座易主。但其歷史地位,依然不可小覷。

  而佳源為了匹配這塊地,也祭出了其高端的印象產品。除了產品上的升級外,還特意打造了一個下沉式庭院。畢竟上檔次的項目,得有拿得出手的牌組。


  圍繞這個下沉式庭院,項目配套了室內恒溫泳池、運動健身會所、瑜伽館等,逼格滿滿。

  城南印象作為地王項目,當時的售價肯定是不低的。其最后一張預售證,高層備案價格定格在15750元/㎡。

  不過這個價格放到現在,已經不值一哂了。以國商為例,現在國商的項目已經集體站上一萬五一平,不少已經跨步到毛坯一萬六,乃至向一萬七發起沖鋒,而精裝項目的價格更是不好看了。

  這兩年房價的漲幅是有目共睹的。雖說現在國商很熱,但說到底概念居多,要說香,姚家蕩是真香。

  城南部分次新房,去年的時候已經站到兩萬以上,今年更上層樓,掛牌價格已經來到兩萬五到三萬的區間。越接近姚家蕩核心,房價表現自然越好。

  實際上,這是今年城南交付的第二個樓盤。

  在今年稍早以前,同樣處于城南的花語江南(博海華庭)也進行了交付。這個早于城南印象的項目,也迎來了喜人的交付。

  城南這個地方,一直以來容易出地王,也是非常能打了。不過新房開發的速度是大大滯后于市場需求的。在璞悅湖畔滯后,目前區域內新項目僅有香港興業的畔月灣和萬科&開元今年新拿的地塊開發項目。

  畔月灣體量小,何時入市未知,預計是非常難搶的搶手貨。

  而萬科&開元的項目,最新動態是已經開始上圍擋了。

來源口水樓市網友@朱八見

  萬科操盤一直以來比較雷厲風行,節奏快而穩,產品明年入市不成問題。


 

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