城南又有樓盤交付，可以看到姚家蕩！周邊房價已經漲到2.5W以上

　　每到年底，就到了樓盤集中交付的時節。

　　最近城南一樓盤馬上將迎來交付。

　　這個樓盤位于金穗路和創新路交叉口，單說路名你可能還定位不到地方，不過有個更具象的地標做參照，那就是姚家蕩。

　　這是一個可以直面姚家蕩的樓盤！沒錯，就是城南印象。

　　不廢話，直接上圖。

　　雖說視野上會受到經投大廈的部分遮擋，但畢竟可以看到姚家蕩，還是相當美滋滋的。

　　城南印象（優盛花園），是佳源繼優優城南（優佳花苑）后在城南姚家蕩片區開發的第二個住宅項目，兩個項目隔路相鄰。

　　城南商品房的“勢力”中，佳源也是割據一方的存在，特別是城南印象是以“地王”姿態誕生的。

　　這塊地產生于2018年6月，當時佳源以10038元/㎡的熔斷樓面價+17000㎡的配建拿下，實際樓面價逼近一萬四。

　　在此后長達兩年的時間內，這塊地穩坐實際地價地王的寶座。直到今年，土地市場迎來一輪高潮，方才寶座易主。但其歷史地位，依然不可小覷。

　　而佳源為了匹配這塊地，也祭出了其高端的印象產品。除了產品上的升級外，還特意打造了一個下沉式庭院。畢竟上檔次的項目，得有拿得出手的牌組。

　　圍繞這個下沉式庭院，項目配套了室內恒溫泳池、運動健身會所、瑜伽館等，逼格滿滿。

　　城南印象作為地王項目，當時的售價肯定是不低的。其最后一張預售證，高層備案價格定格在15750元/㎡。

　　不過這個價格放到現在，已經不值一哂了。以國商為例，現在國商的項目已經集體站上一萬五一平，不少已經跨步到毛坯一萬六，乃至向一萬七發起沖鋒，而精裝項目的價格更是不好看了。

　　這兩年房價的漲幅是有目共睹的。雖說現在國商很熱，但說到底概念居多，要說香，姚家蕩是真香。

　　城南部分次新房，去年的時候已經站到兩萬以上，今年更上層樓，掛牌價格已經來到兩萬五到三萬的區間。越接近姚家蕩核心，房價表現自然越好。

　　實際上，這是今年城南交付的第二個樓盤。

　　在今年稍早以前，同樣處于城南的花語江南（博海華庭）也進行了交付。這個早于城南印象的項目，也迎來了喜人的交付。

　　城南這個地方，一直以來容易出地王，也是非常能打了。不過新房開發的速度是大大滯后于市場需求的。在璞悅湖畔滯后，目前區域內新項目僅有香港興業的畔月灣和萬科&開元今年新拿的地塊開發項目。

　　畔月灣體量小，何時入市未知，預計是非常難搶的搶手貨。

　　而萬科&開元的項目，最新動態是已經開始上圍擋了。

來源口水樓市網友@朱八見

　　萬科操盤一直以來比較雷厲風行，節奏快而穩，產品明年入市不成問題。